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在太原买二手房需要注意5点还有特别提示!

2018-08-10 03:21编辑:admin人气:


  按照安居客的数据来看,太原5月二手房均价11196元/m²,环比上月上涨3.01%,同比去年上涨29.11%,可以用涨幅惊人来形容。

  确定产权是买卖二手房最重要的一个环节,需要注意房产证上的名字和房主是否一致,产权年限、地理位置、房屋面积等都需要核实,并且还要检验产权证的真实性。同时,需要核实该房屋产权是否有抵押;

  太原市老城区有不少老破小二手房在售卖,房屋质量是个问题,购买前需要检验房屋漏水、墙体损坏、房屋隔音等问题;

  真的很重要,某些小中介真的是坑你没商量,别相信中介妹子和你套近乎,前段时间就有一个粉丝买二手房,中介妹子认老乡,结果被坑惨了。建议在合同中约束中介,如果买房不成,中介需要退还全部或者部分中介费。

  一定要在合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。 一般情况下,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房;也可以要求房主搬出移交 后再行支付购房款;

  为了保证资金安全,可以考虑将房款押在双方都信得过的中间机构,目前太原市房管局可以进行二手房交易资金托管业务。要明确一点,只有在房管局办理完产权才算完成过户。

  目前太原实行“二手房限售”,即房屋取得不动产登记证2年后才可以上市交易。但是个别中介以“改网签”、“内部合同”、“产权公正”等方式打擦边球,上百万的买卖如果你能承受交易失败、钱打水漂的风险,请随意!

(来源:未知)

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